做售前软装提高房价 商家无奈:一些人用完就退

近期加拿大楼市依旧火热，有研究表明房屋进行专业的售前软装（home staging）之后，售价可以提高10%以上。近期一些家居装饰店表示，有一部分人利用店内的退货政策，在卖房之后就把商品退回店里。

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在士嘉堡一家家装店工作的Sylvia Loannou表示，“这种事经常发生，在我们这里很常见。”

不少卖家会请来做房屋售前装饰的专业人士来让房子看起来处于最佳状态，以提高售价。这些专业人士会带来家具、艺术品及灯具等来让房屋“改头换面”，通常这类服务的收费也要数千元。

Loannou表示，一些房屋售前装饰师会到店里买东西，几周之后再拿回来退掉。而她的顾虑是，这么做会给店家带来麻烦和困扰，因为商家必须对这些退回的商品进行清洁和重新包装，而她的老板一分钱也赚不到。

Sylvia Loannou（图源：CTV）

“他们到店里买东西的时候告诉我他们是房屋售前软装师（home stager）。一两周之后，他们就会回到店里退回商品，然后又买一些别的，” Loannou说道。

她还表示，一些挂牌出售的房子里摆设的灯具、桌子或其他物品都还挂着价格标签。

（图源：CTV）

对于这种做法，房屋售前软装的业界人士称，虽然它不违法，但这属于不道德行为。

“我们认为这是不道德的，如果你仔细想想，其实算是一种偷窃，” 安省地产售前装饰协会（Ontario's Real Estate Staging Association）主席Nicole Schenk表示。

Schenk还表示，她确实知道这类事情正在发生，不过她也认为，真正专业的房屋装饰师是不会经常利用店内的规定来退货的。

“我所认识的专业房屋装饰师没有人这么做，坦白说，我们太忙了，根本没有时间这样。我们会从自己的存货中来挑选商品以服务卖家，或者从其他渠道来租家居装饰品。”

（图源：CTV）

商家表示，这种做法就和把商店当成“衣柜”一样，用完再放回去。

安省地产售前装饰协会表示，行业内尚未对这种行为进行规管，也许只能由商家来看看是否需要修改退货政策了。

地产售前装饰协会的北美地区CEO Shell Brodnax在声明中表示，该协会不支持这种行为。“事实上，如果真的有这类事情发生，一般只会出现在把房屋售前装饰当作兴趣的新人身上。专业人士不会这样用完就退，他们会买下用作库存，并反复使用多年。”

参考链接：

https://toronto.ctvnews.ca/unethical-some-home-stagers-buy-items-only-to-return-them-later-1.5790458