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【本网讯】房地产经纪人和抵押贷款经纪人展望2025年，预计未来12个月房地产市场会更加“活跃”。 “我预测市场会再度变成卖方市场，”温莎市（Windsor）房地产经纪人丹尼尔·马利克（Danial Malik）说道。 “未来几个月利率会下降，这将普遍拉高房价。” 据本地房地产经纪人协会（association of Realtors）的数据，11月，温莎-埃塞克斯地区（Windsor-Essex）一套房屋的平均成交价格为584,452元。 马利克预计，到2025年，这个数字将升至65万到67万元。他认为，房价不会像2022年那样突破70万元大关，当年3月房价曾高达723,739元。 抵押贷款改革 抵押贷款经纪人拉莎·英格拉塔（Rasha Ingratta）表示，12月份市场出现了“平静”，但她预计新的一年会有“非常好的开端”，尤其是在春季。
除了利率下降有助于提振市场外，她还指出，联邦政府近期的一系列抵押贷款改革举措将进一步刺激市场活跃度。 例如，自2024年12月15日起，如果你是首次购房者或是购买新建房屋，首付低于房价的20%，就可以申请30年期的抵押贷款，（这给了人们多5年的时间来偿还抵押贷款）而在其他情况下，贷款期限上限是25年。 此外，自2024年12月15日起，政府还将保险抵押贷款的金额上限从100万元提高到150万元，这意味着首付低于20%的购房者能够涉足更高价位的房产。 “这将增强消费者信心，”英格拉塔说。 话虽如此，未来几个月仍存在一些经济不确定性——唐纳德·特朗普（Donald Trump）将担任美国总统，而且他威胁要对所有加拿大商品加征25%的关税。 “这在一定程度上会影响房地产市场，”马利克说，“但我们不确定它未来会产生多大的影响。” 2025年购房卖房小贴士 马利克给卖家的建议是“要有耐心” 。 “你等得越久，购买房产者面临的竞争就会越激烈，”他说。
他给买家的建议是尽早进入市场。 “随着利率下降，竞争会相应加剧。所以这会给房价带来上行压力，到时候，你心仪的房子就得花更多钱了，”他说。 至于如何规划购房，英格拉塔建议购房者选择可变利率或期限较短的贷款，因为她认为未来几个月利率还会继续下降。 （Kacie编译整理） |
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GMT-5, 2025-1-4 20:10
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