安省城市政府大幅削减开发费用以刺激房屋开工

【本网讯】安省的一座城市正在“大幅”降低开发商建造新住房的费用，市级和省级政客们希望此举能有助于增加房屋建造的数量。

位于多伦多正北部的旺市（Vaughan）宣布了这一举措，将所有新建房屋的开发费用降至2018年的水平，并至少在未来五年内保持这一水平。

此举意味着开发商向旺市缴纳的建房费用将会减少。房屋建筑商长期以来一直要求降低费用，声称市政当局为基础设施和当地配套设施建设而收取的费用高得离谱。

旺市市长史蒂文·德尔·杜卡（Steven Del Duca）似乎对此表示认同。

他在宣布降低开发费用的声明中表示：“开发费用已经成为对购房者不公平的一种税收负担。”

“我们太多的居民，尤其是我们社区的年轻家庭，随着房价失控飙升，他们在自己长大的地方附近买房的梦想已经完全破灭。我们正面临着住房负担能力危机，现在是我们认真考虑解决这一问题所需方案的时候了。”

这一举措受到了建筑行业与土地开发协会（Building Industry and Land Development Association）的赞扬，该协会是一个开发商游说团体，一直呼吁对开发商所支付的政府费用进行全面改革。

该协会主席戴夫·威尔克斯（Dave Wilkes）在一份声明中表示：“这将提高未来投资项目的可行性，释放投资潜力并刺激供应。”

即使是在建筑商成本费用降低之际，全省各地的城镇在推进住房建设目标落地方面都还是举步维艰，致使福特政府的宏图大志——到2031年建造150万套新住房的计划有可能有失败的风险。

最近，安省财政问责官（Financial Accountability Officer of Ontario）发现，今年夏季房屋开工数量同比下降了17%，而独户住宅（single-family homes）的开工数量正朝着六十九年以来的最低数量发展。

在此之前，政府在秋季经济报告（Fall Economic Statement）中做出的预测同样令人失望，该报告预计，至少到2027年，安省每年都将无法实现其年度住房目标。

安省住房部长保罗·卡兰德拉（Paul Calandra）告诉媒体，旺市削减建筑开发费用的决定是正确的。

他说：“对于旺市来说，这真的是很棒的第一步，旺市的开发费用即便不是全国最高的，也是相对较高的。”

“市政府将会开始看到此举的成效——这会开始给他们带来回报。”

安省新民主党领袖玛丽特·斯泰尔斯（Marit Stiles）表示，削减开发费用的决定是由于省级层面的疏忽所致，新民主党最近公布了其关于市政当局新政的设想。

她说：“我们当然从开发商那里听到了这些，开发费用仍然是一个令人担忧的问题。”

“我认为各城市政府都在努力想出解决方案来推动建设，而这里缺失的是省级政府层面的参与。省级层面没有拿出解决方案，而且房屋开工数量在下降……我们从未见过这样的情况。”

（Kacie编译整理）

ref:https://globalnews.ca/news/10882005/vaughan-development-charge-drop/